第354章 另起炉灶

但祁同伟之所以选择这里，自然有他的理由。

梅关市区位于一道大山谷之中，平坦地段面积有限，不太可能重选一块地修建新城，只能在原址上尽量发展、扩张。

此地如果不拆迁，未来必将成为城市的一块疮疤，严重影响市容市貌。

既然非拆不可，干脆趁早拆掉，哪怕贴钱都得拆。

否则的话，等到那些失地农民手头宽裕之后，全都盖起自建楼，一个个狮子大开口，几百上千万的要，可就真的拆不起了。

……

市民广场旁的棚户区，面积比人民医院那边小一些，大约三百五十亩左右，同样也是黄金地段。

但这里曾经有个村庄，情况更为复杂。

人员方面，约为五千人左右。

其中不仅有为数不少的下岗工人，还有很多失地农民，甚至租住着大量流动人口。

由于情况过于复杂，祁同伟召集相关部门领导，商讨了好几天，才正式拿出了补偿方案。

同样是产权置换和货币补偿二选一。

划拨土地上的建筑物，按照住房面积1：2的比例赔偿，违章建筑按照每平米五百元的价格赔偿。

他们都是周围区县的群众，到梅关市区来做小生意和务工的。

房屋结构，也是以砖混结构的平房为主，夹杂着大量的农家小院，和几栋单元楼，以及四十多套农民自建房。

土地性质，约三分之二为划拨，剩余的三分之一为村集体土地。

既是棚户区，又是城中村。

这意味着，此地的拆迁难度，绝不低于人民医院那边，而且拆迁费用会更高，如果操作不当的话，市政府甚至可能还要赔钱。